樓宇控制系統(tǒng)針對樓宇內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理和監(jiān)控。樓宇控制系統(tǒng)主要包括空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、送排風(fēng)機(jī)、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個(gè)樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇控制系統(tǒng)及其內(nèi)置最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序，對所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實(shí)現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運(yùn)行維護(hù)的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護(hù)人員的工作失誤而造成的設(shè)備失控或設(shè)備損壞。
樓宇控制系統(tǒng)特點(diǎn)
1)由現(xiàn)場控制器全面自動控制所有機(jī)電設(shè)備，達(dá)到一些無法由手動實(shí)現(xiàn)的控制功能。
2)在中央控制室內(nèi)，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機(jī)電設(shè)備，通過監(jiān)視報(bào)警狀態(tài)了解所有的機(jī)電設(shè)備是否正常運(yùn)行，并可以實(shí)現(xiàn)記錄、打印報(bào)表等管理功能。
3)減少日常運(yùn)行維護(hù)的工作量，進(jìn)而減少日常運(yùn)行維護(hù)人員。
4)通過最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時(shí)間程序控制對所有機(jī)電設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全面節(jié)能，最優(yōu)的節(jié)能效果可達(dá)45%。
樓宇控制系統(tǒng)有哪些關(guān)鍵技術(shù)呢？
1.電子感應(yīng)技術(shù)。涵蓋電子式互感器、低頻式互感器等設(shè)備，依托通信網(wǎng)絡(luò)功能實(shí)現(xiàn)智能樓宇控制系統(tǒng)的雙向傳播，集成信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信等技術(shù)，保障電流互感器與智能家居的運(yùn)行與使用。
2.無線遙控技術(shù)。主要基于發(fā)射器將信號通過編碼后轉(zhuǎn)換為無線電波，并發(fā)送至接收器端，再由接收器將其轉(zhuǎn)變?yōu)樵盘枺瑢⑿盘柟β史糯蠛笥靡钥刂齐姎庠\(yùn)行，配合遙控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對電氣設(shè)備的控制。
3.電磁調(diào)壓技術(shù)。該技術(shù)在電子感應(yīng)技術(shù)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)無線網(wǎng)絡(luò)范圍內(nèi)的信號傳輸，該技術(shù)的應(yīng)用需確保供電系統(tǒng)處于持續(xù)工作狀態(tài)下，并加強(qiáng)對電流、電壓等系統(tǒng)的管理，改善照明電路線路與供電不穩(wěn)問題，實(shí)現(xiàn)對供電系統(tǒng)的改善與調(diào)控，避免部分處于工作狀態(tài)下的電子器件出現(xiàn)高溫、高壓等故障情況，從而為智能樓宇控制系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)設(shè)良好的供電環(huán)境。
電子感應(yīng)技術(shù)、無線遙控技術(shù)以及電磁調(diào)壓技術(shù)都是智能樓宇控制系統(tǒng)需要用到的關(guān)鍵性技術(shù)，在智能化工程領(lǐng)域有著很大的作用。
樓宇控制系統(tǒng)可以監(jiān)控哪些東西
（一）供電系統(tǒng)監(jiān)控功能
大樓內(nèi)的供電是考核智能大廈服務(wù)質(zhì)量的重要指標(biāo)，通常要對大樓內(nèi)的供電變壓器、高壓側(cè)供電參數(shù)、低壓側(cè)供電參數(shù)（也可以只監(jiān)測一項(xiàng)）進(jìn)行監(jiān)測。
1、變壓器溫度監(jiān)測：實(shí)時(shí)監(jiān)測供電變壓器的溫度，將采集的溫度值存入數(shù)據(jù)庫中，為數(shù)據(jù)查詢和曲線輸出提供依據(jù)。
2、供電高壓側(cè)監(jiān)測：對供電高壓側(cè)的電壓、電流進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，將采集數(shù)值存入數(shù)據(jù)庫，為數(shù)據(jù)查詢和曲線輸出提供依據(jù)。
3、供電低壓側(cè)監(jiān)測：對供電低壓側(cè)的電壓、電流、功率因數(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，將采集數(shù)值存入數(shù)據(jù)庫，為數(shù)據(jù)查詢和曲線輸出提供依據(jù)。
4、報(bào)警功能：變壓器超溫、高、低壓側(cè)過電壓、過電流時(shí)輸出故障 報(bào)警。
5、顯示打印：動態(tài)運(yùn)行流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線、故障報(bào)表 、數(shù)據(jù)報(bào)表。
（二）照明系統(tǒng)監(jiān)控功能
大樓內(nèi)照明也是進(jìn)行智能化管理的項(xiàng)目之一，對照明實(shí)施監(jiān)控，主要是為了更好地節(jié)約能源，利用預(yù)先安排好的時(shí)間程序?qū)φ彰鬟M(jìn)行自動控制。
1、公共區(qū)照明監(jiān)控：采用定時(shí)程序控制，實(shí)施啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、 故障報(bào)警、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
2、生活區(qū)照明監(jiān)控：采用定時(shí)程序控制，實(shí)施啟停控制（其中泛光照明只是在節(jié)假日中投入）、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
3、辦公區(qū)照明監(jiān)控：對正常工作日、雙休日、節(jié)假日采用不同的時(shí) 間控制，根據(jù)照度傳感器采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)光控制，實(shí)施啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
4、事故照明：出現(xiàn)緊急事故時(shí)自動啟動事故照明，并發(fā)出報(bào)警。
5、報(bào)警功能：各個(gè)區(qū)域的照明故障報(bào)警，緊急事故的報(bào)警（啟動事故照明）。
6、顯示打印：動態(tài)運(yùn)行流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線、故障報(bào)表 、數(shù)據(jù)報(bào)表。
7、區(qū)街和泛光照明：采用定時(shí)程序控制，實(shí)施啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
（三）送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控功能
大樓內(nèi)的送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)均實(shí)施統(tǒng)一管理，可由DDC控制器按照預(yù)制的時(shí)間程序運(yùn)行。
1、送風(fēng)機(jī)控制：采用定時(shí)程序控制，累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。實(shí)施啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、消防聯(lián)動的監(jiān)控。
2、排風(fēng)機(jī)控制：采用定時(shí)程序控制，累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。實(shí)施啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、消防聯(lián)動的監(jiān)控。
3、參數(shù)監(jiān)測：送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)，投入運(yùn)行的臺數(shù)。
4、報(bào)警功能：送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)的故障報(bào)警。
5、顯示打印：動態(tài)運(yùn)行流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線、故障報(bào)表、數(shù)據(jù)報(bào)表。
（四）給排水系統(tǒng)監(jiān)控功能
給排水是由生活供水（冷水、熱水）和污水排放等環(huán)節(jié)組成。在供水方面主要是實(shí)施恒壓供水，污水池液位的指示和報(bào)警，以及各種供水、排水泵的定時(shí)循環(huán)工作。
恒壓供水技術(shù)通常是由變頻器、軟啟動器等組成的電氣控制系統(tǒng)。在用戶用水量比較少時(shí)，由變頻器通過調(diào)節(jié)頻率來適應(yīng)供水流量。用戶用水量增加后，可通過增加工頻泵來滿足供水流量。
1、生活水泵控制：DDC完成對生活水泵的啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警信號的管理。自動實(shí)現(xiàn)恒壓控制、循環(huán)倒泵、備用替開等功能。
2、水流檢測：生活水泵運(yùn)行，DDC接收水流開關(guān)對水流量的檢測信號。
3、來水壓力監(jiān)測：遠(yuǎn)程壓力傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測市自來水管網(wǎng)的壓力，并將模擬信號送入DDC，實(shí)現(xiàn)超壓和低壓的及時(shí)報(bào)警和控制處理。
4、供水壓力監(jiān)測：遠(yuǎn)程壓力傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測供水管網(wǎng)的壓力，并將模擬信號送入DDC，實(shí)現(xiàn)供水壓力的實(shí)時(shí)監(jiān)測。
5、頻率監(jiān)測：變頻器輸出頻率的當(dāng)前值，并將模擬信號送入DDC， 實(shí)現(xiàn)頻率的實(shí)時(shí)監(jiān)測。
6、污水泵控制：DDC完成對污水泵的啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào) 警信號的監(jiān)控。自動實(shí)現(xiàn)循環(huán)倒泵、備用替開等功能。
7、污水液位監(jiān)測：DDC接收污水液位的檢測信號，完成對超低液位、 低液位、高液位、超高液位的實(shí)時(shí)顯示。
8、報(bào)警功能：所有檢測的參數(shù)故障報(bào)警，水流開關(guān)報(bào)警，超低液位 報(bào)警、超高液位報(bào)警。
9、顯示打印：動態(tài)運(yùn)行流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線、來水壓力、 供水壓力、變頻器頻率。故障報(bào)表、數(shù)據(jù)報(bào)表。
（五）電梯系統(tǒng)監(jiān)控功能
電梯是大樓內(nèi)的主要垂直交通工具，它肩負(fù)著人員和貨物的運(yùn)輸。電梯包括普通客梯、觀光梯、貨物電梯和自動扶梯等。在樓宇監(jiān)控中，主要是對普通客梯和自動扶梯實(shí)施監(jiān)控。監(jiān)控范圍通常包括電梯起停控制、運(yùn)行狀態(tài)、電梯門狀態(tài)、樓層指示、故障報(bào)警、應(yīng)急報(bào)警等。根據(jù)人員流動情況，合理投入電梯的運(yùn)行臺數(shù)。電梯在出現(xiàn)火警時(shí)，應(yīng)與消防保持可靠的聯(lián)動。進(jìn)入到手動控制狀態(tài)。
1、電梯的啟停控制：對于自動化控制程度很高的電梯實(shí)施只監(jiān)不控 的原則，監(jiān)控運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
2、電梯的狀態(tài)監(jiān)控：對電梯的運(yùn)行方向、電梯門的狀態(tài)、樓層位置 等進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)測。并將采集的數(shù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫，為數(shù)據(jù)查詢和曲線輸出提供依據(jù)。
3、電梯的聯(lián)動控制：出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，應(yīng)將電梯迅速迫降到一樓，打開 電梯門，切斷自動運(yùn)行方式而投入到手動控制。
4、應(yīng)急管理：出現(xiàn)應(yīng)急呼叫時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，自動向維修人員 發(fā)送短信。
5、報(bào)警功能：電梯故障時(shí)報(bào)警，應(yīng)急呼叫時(shí)報(bào)警，消防聯(lián)動時(shí)報(bào)警。
6、顯示打印：動態(tài)運(yùn)行流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線、故障報(bào)表、 數(shù)據(jù)報(bào)表。
（六）空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控功能
智能大廈中的空調(diào)系統(tǒng)是指空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組，變風(fēng)量機(jī)組，風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備。其控制主要是指溫、濕度調(diào)節(jié)、預(yù)定時(shí)間表和自動啟停控制。如果大廈內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)有很高的自動化控制時(shí)，也可以采用只監(jiān)不控的方式。
（1）空氣處理機(jī)組的監(jiān)控
風(fēng)機(jī)控制：采用定時(shí)程序控制，累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
溫度控制：夏季送冷風(fēng)、冬季送暖風(fēng)、春秋季節(jié)送新風(fēng)。
濕度控制：根據(jù)回風(fēng)濕度調(diào)節(jié)加濕閥流量開度，控制蒸汽送給量。
風(fēng)閥控制：根據(jù)室外溫度和回風(fēng)中CO2的焓值，調(diào)整風(fēng)閥開度。
聯(lián)鎖控制：風(fēng)機(jī)啟停和冷/熱水電動閥、加濕閥、新風(fēng)風(fēng)閥、回風(fēng)風(fēng)閥實(shí)施聯(lián)動。
參數(shù)監(jiān)測：送風(fēng)溫度、濕度，回風(fēng)溫度、濕度，室內(nèi)溫度，室外 溫度，手動/自動轉(zhuǎn)換，風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，電動水閥閥位反饋，加濕閥閥位反饋，過濾網(wǎng)壓差開關(guān)，風(fēng)機(jī)壓差開關(guān)，防霜凍保護(hù)開關(guān)，室內(nèi)空氣質(zhì)量（CO2）等。
報(bào)警功能：過濾網(wǎng)壓差超限（過濾網(wǎng)堵塞）報(bào)警、風(fēng)機(jī)故障報(bào)警、 防霜凍低溫報(bào)警、參數(shù)越限報(bào)警等。
顯示打印：動態(tài)流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線、送風(fēng)溫濕度、 回風(fēng)溫濕度、新風(fēng)溫濕度、閥位置顯示、故障報(bào)表、數(shù)據(jù)報(bào)表。
（2）新風(fēng)機(jī)組的監(jiān)
新風(fēng)機(jī)組主要是用來給大樓內(nèi)提供新風(fēng)。它對房間的溫度并不實(shí)施控制，新風(fēng)機(jī)是采用定時(shí)送風(fēng)的方式（屬于開環(huán)控制），通常和末端風(fēng)機(jī)盤管組合來完成大樓的空調(diào)控制。
風(fēng)機(jī)控制：采用定時(shí)程序控制，累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。
溫度控制：采用定時(shí)送新風(fēng)。根據(jù)新風(fēng)溫度調(diào)節(jié)冷/熱水電動閥。
濕度控制：采用定時(shí)送蒸氣。以此來改善房間的濕度。
風(fēng)閥控制：冬季低溫保護(hù)時(shí)，關(guān)閉新風(fēng)風(fēng)閥。
聯(lián)鎖控制：風(fēng)機(jī)啟停和冷/熱水電動閥、加濕閥、新風(fēng)風(fēng)閥、實(shí)施聯(lián)動。
參數(shù)監(jiān)測：送新風(fēng)溫度、送新風(fēng)濕度、室外溫度、手動/自動轉(zhuǎn) 換、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、過濾網(wǎng)壓差開關(guān)、風(fēng)機(jī)壓差開關(guān)、防霜凍保護(hù)開關(guān)。
報(bào)警功能：過濾網(wǎng)兩端的壓差超限（過濾網(wǎng)堵塞）報(bào)警，風(fēng)機(jī)故 障報(bào)警，防霜凍低溫報(bào)警，參數(shù)越限報(bào)警等。
（3）末端風(fēng)機(jī)盤管控制系統(tǒng)
末端風(fēng)機(jī)盤管用來調(diào)整房間的溫度，它通常直接由室內(nèi)恒溫器控制。室內(nèi)恒溫器通過對房間的溫度檢測，控制冷水或熱水電動閥的關(guān)閉來改善房間溫度。同時(shí)，設(shè)定風(fēng)機(jī)在不同的速度下工作，也可以改善房間的溫度。末端風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)機(jī)組聯(lián)合使用，不需要由DDC控制器參與對它的控制和調(diào)節(jié)。
（七）制冷站系統(tǒng)監(jiān)控功能
制冷站的功能是為大樓的空調(diào)系統(tǒng)提供冷源，它由制冷機(jī)組、冷卻水循環(huán)泵、冷卻塔、冷凍水循環(huán)泵、補(bǔ)水泵及電動蝶閥等組成。制冷機(jī)組包括壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器及其他輔助裝置，冷凍循環(huán)水進(jìn)入制冷機(jī)組后，通過釋放熱量而達(dá)到降低水溫的目的。制冷機(jī)組工作后吸收了大量的熱量，所以，必須由冷卻循環(huán)水來為其降溫。
1、啟動順序：冷卻塔風(fēng)機(jī)—冷卻水蝶閥—冷卻水泵—冷凍水蝶閥—冷 凍水泵—冷水機(jī)組。2、停止順序：冷水機(jī)組—冷凍水泵—冷凍水蝶閥—冷卻水泵—冷卻水 蝶閥—冷卻塔風(fēng)機(jī)。3、冷凍機(jī)組啟停：根據(jù)對冷凍循環(huán)水溫度、流量的檢測，送入DDC計(jì) 算出冷負(fù)荷；根據(jù)冷負(fù)荷及壓差旁通閥的開度調(diào)整制冷機(jī)組的啟停和供/回水總管上運(yùn)行的電機(jī)臺數(shù)。
4、壓差旁通控制：利用壓差傳感器檢測冷凍循環(huán)水供/回水總管的壓差，送入DDC與壓差設(shè)定值比較，經(jīng)過計(jì)算送出相應(yīng)信號調(diào)節(jié)冷凍循環(huán)供水比例閥的開度，實(shí)現(xiàn)供/回水之間的旁通，來恒定供/回水管網(wǎng)之間的壓差。
5、水泵控制：DDC完成對冷凍泵、冷卻泵的啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、 故障報(bào)警信號的管理。自動實(shí)現(xiàn)恒壓控制、循環(huán)倒泵、備用替開等功能。
6、水流檢測：冷凍泵、冷卻泵運(yùn)行后，DDC接收水流開關(guān)對水流 量的檢測信號，當(dāng)水流量很小或出現(xiàn)斷流現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)提供報(bào)警并停止相應(yīng)的機(jī)組運(yùn)行。
7、冷卻水溫度控制：將冷卻循環(huán)水供/回水總管上溫度差值的檢測 信號送入DDC，實(shí)時(shí)控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停和運(yùn)行臺數(shù)。
8、聯(lián)鎖控制：冷凍水供/回水溫差、壓差與旁通調(diào)節(jié)閥實(shí)現(xiàn)聯(lián)動。
9、顯示打印：動態(tài)運(yùn)行流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線，冷凍水 濕度、冷卻水濕度、冷凍水流量、冷凍供/回水壓差。故障報(bào)表、數(shù)據(jù)報(bào)表。
10、參數(shù)監(jiān)測：冷凍水溫度、壓力，冷凍水回水流量，冷卻水溫度 ，冷凍水泵的狀態(tài)、故障、水流，冷卻水泵的狀態(tài)、故障、水流，制冷機(jī)組的狀態(tài)、故障，冷卻塔風(fēng)扇的狀態(tài)、故障。
11、報(bào)警功能：所有檢測的參數(shù)超限報(bào)警，水流開關(guān)報(bào)警，所有上述設(shè)備故障的報(bào)警。
（八）供熱站系統(tǒng)監(jiān)控功能
供熱站是為大樓內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)提供熱源，它由鍋爐、板式換熱器、冷凍水循環(huán)泵、補(bǔ)水泵以及電動蝶閥等組成。板式換熱器的一次側(cè)流入來自鍋爐的熱水或蒸汽，二次側(cè)的熱水借助于冷凍循環(huán)水系統(tǒng)向用戶提供空調(diào)機(jī)組所需的熱源。
1、供熱水溫度控制：將熱交換器二次熱水出口的檢測溫度送入DDC 與設(shè)定值比較，控制熱交換器上的一次熱水/蒸汽電動調(diào)節(jié)閥，改變一次熱源供給的流量，使二次側(cè)熱水出口的溫度得到調(diào)節(jié)。
2、熱水泵控制：DDC完成對冷凍泵的啟停控制、運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào) 警信號的管理。自動實(shí)現(xiàn)恒壓控制、循環(huán)倒泵、備用替開等功能。
3、聯(lián)鎖控制：根據(jù)負(fù)荷啟動熱交換器工作參數(shù)。熱水泵停止運(yùn)行時(shí) ，自動關(guān)閉熱交換器一次側(cè)的熱水/蒸汽電動調(diào)節(jié)閥。
4、參數(shù)監(jiān)測：熱交換器一次側(cè)供給熱水（蒸汽）的溫度、壓力、流 量，供水溫度、壓力，回水溫度、壓力、流量。第二章建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 樓宇智能化技術(shù) 2.4 供熱站系統(tǒng)監(jiān)控功能 報(bào)警功能：溫度、壓力的超限報(bào)警，熱水泵的故障報(bào)警。
5、顯示打印：動態(tài)運(yùn)行流程畫面、數(shù)據(jù)查詢、運(yùn)行曲線、一次熱水 （蒸汽）的溫度、二次側(cè)出水/回水溫度、壓力、流量。
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